賃貸を学ぼう！

地域によって賃貸アパートの入居条件は違う

賃貸アパートを借りるときは、敷金礼金や仲介手数料などの初期費用と、保証人などの手続きが必要です。
敷金は、退去するときに返金される、継続i取引のための預託金、礼金は退去時に返金されない費用、仲介手数料はオーナーではなく仲介する不動産会社に支払う費用などの性格の違いがありますが、これらは法律で金額が決まっているわけではありません。
　地域ごとの慣習で決まっていて、例えば東京近郊では敷2礼2などといって、敷金と礼金がそれぞれ月額家賃の2か月分ずつという取り決めが一般的ですが、最近では空室対策の差別化などで、敷金礼金ゼロ物件などのお得な物件も散見します。
　賃貸アパートを借りるときは、借りたい地域の慣習やルールで初期費用の相場を確認します。
敷金礼金が割安な物件を見る場合でも、地域の相場と目当ての物件の初期費用を比較すると、もともとの入居条件で初期費用が少ない物件か、そうでないか、お得な物件かそうでないかがわかります。

学生に人気の賃貸アパートとは？

大学の合格発表と同時に一人暮らしを予定している多くの学生が取り組むのが物件探しです。
大学のそばに学生向けの賃貸アパートを経営している人は、その時期に入居者が決まるかどうかやきもきしているかもしれません。
学生に人気の賃貸アパートとはどんなものでしょうか。
最初に挙げられるのが大学から遠くないことです。
歩いて通えるなら申し分ありませんが、家賃との兼ね合いから電車で１駅くらいなら問題ないこともあります。
女性の場合はオートロックを必須にしていることもあります。
本人よりも両親が望んでいることが多いのです。
管理人が常駐したり、家主が近くに住んでいるとなれば、安心できます。
インターネット回線が引かれているのも喜ばれます。
自分で回線を引く手間がなくなるからです。
学生の場合は、社会人とは異なる点もあります。
もしリフォームなどをして賃貸に出すことを考えているなら、人気のポイントを押さえてリフォームするとよいでしょう。